Zawyżone Koszty Ogrzewania Mieszkania 2007-2008

W marcu 2008 okazało się, że koszty ogrzewania przypadające na metr kwadratowy naszego mieszkania były znacznie wyższe niż średnie koszty w całej wspólnocie. Koszt ogrzania metra kwadratowego w naszym mieszkaniu prawie 3-krotnie wyższy niż u innych mieszkańców. 17 kwietnia 2008 poprosiłem pisemnie zarząd wspólnoty mieszkaniowej o wykonanie pomiaru kontrolnego zamontowanych podzielników ciepła.

Podzielniki ciepła zainstalowała w 2007 firma Techem z Poznania, która miała też zajmować się ich odczytem i serwisem. Przez trzy miesiące nie było żadnej reakcji, ani ze strony zarządu wspólnoty mieszkaniowej, ani ze strony firmy Techem. Dopiero po dodatkowej interwencji telefonicznej u administratora pojawił się pracownik serwisu.

Odczyt zapisów wewnętrznych podzielników wykonany został 24 lipca 2008. Podzielnik P1 na największym grzejniku miał nieprawidłowe zapisy temperatur oznaczonych przez serwisanta jako temp. akt. i temp. max. Nie zawierał też żadnych danych dotyczących zużycia ciepła w poszczególnych miesiącach, choć na wyświetlaczu urządzenia wyświetlana była liczba, która w normalnych warunkach informuje o wielkości zużycia ciepła w okresie od ostatniego odczytu. Jasne zatem było, że przynajmniej podzielnik P1 należało wymienić.

Znów jednak nie było żadnej reakcji ani ze strony zarządu wspólnoty, ani ze strony firmy Techem. Kilka dni po pomiarze kontrolnym odwiedziłem Techem w Poznaniu. Niczego to nie zmieniło. Choć zarówno administrator wspólnoty, jak i Techem miały obowiązek rozwiązać problem, nie było z ich strony żadnej reakcji.

Firma Techem została założona w Niemczech w 1952 roku. Zajmuje się usługami w zakresie dostaw energii i wody. Sprzedaje urządzenia pomiarowe i świadczy usługi rozliczania kosztów. Zajmuje się także serwisem tych urządzeń. Dziś prowadzi działalność w dziewiętnastu krajach Europy, w Brazylii, w Turcji i Zjednoczonych Emiratach Arabskich. Zatrudnia 3640 pracowników w 60 oddziałach. Obsługuje ponad 50 milionów urządzeń zainstalowanych w 11 milionach mieszkań.

Działalność w Polsce rozpoczęła w 1992 roku. Polskie centrum tej firmy mieści się w Poznaniu. Centrala międzynarodowa znajduje się w Eschborn na przedmieściach Frankfurtu nad Menem.

W 2006 Techem został kupiony w procesie wrogiego przejęcia przez australijską grupę inwestycyjną Macquarie Group Ltd. W ubiegłym roku ogłoszono zamiar sprzedaży Techemu, którego wartość jest dzisiaj szacowana na ok. 5 mld dolarów.

Aby uniknąć zbyt wysokich kosztów ogrzewania podczas kolejnej zimy, wyłączyliśmy grzejniki zasilane ciepłą wodą z sieci miejskiej i przeszliśmy na ogrzewanie elektryczne.

Dopiero w kwietniu 2009 Techem zgłosił zamiar wymiany uszkodzonego podzielnika.

Swoich obowiązków nie wykonali administrator wspólnoty mieszkaniowej, zarząd wspólnoty, firma Techem:

  1. najpierw po zgłoszeniu potrzeby dokonania pomiaru kontrolnego 17 kwietnia 2008,
  2. następnie po stwierdzeniu 24 lipca 2008 braku danych wewnętrznych w jednym z podzielników.

Wyżej wymienieni łamali prawo i brali w pełni świadomy udział w przedstawionej prowokacji.

Odnośnie podzielnika P1 można wskazać dwie podstawowe możliwości:

  1. Był wadliwy już w momencie zamontowania w mieszkaniu.
  2. Był obiektem manipulacji po zamontowaniu w mieszkaniu, co mogło nastąpić podczas naszej nieobecności.

Przestępczy charakter postępowania reprezentantów firmy Techem i zarządu wspólnoty mieszkaniowej potwierdzają także inne okoliczności.

Szczególne zainteresowanie kosztami ogrzewania w naszym mieszkaniu wykazali funkcjonariusze Zakładu Fizyki Kwantowej na Wydziale Fizyki UAM w Poznaniu, Andrzej Koper i Zbigniew Jacyna-Onyszkiewicz.

Ogrzewanie mieszkania; pomiar kontrolny firmy Techem 24 lipca 2008
Formularz wypełniony przez serwisanta firmy Techem 24 lipca 2008.
Ogrzewanie firma Techem Poznań pomiar kontrolny
Zapis odczytów miesięcznych na poszczególnych podzielnikach ciepła dokonany przez serwisanta firmy Techem. Brak danych miesięcznych dla podzielnika P1 oznacza, że jego wskazania na wyświetlaczu zewnętrznym, które Techem wykorzystał do wyliczenia całkowitej opłaty za ogrzewanie, należy traktować jako fałszywe.